- - - - -
توضیحات (کد ملک : 3007)
این قطعه زمین دارای سند اصلاحات ارضی است. به بیان دیگر، از زمان ملی شدن جنگل ها در سال 1341 در دست مالک و ورثه او بوده و این نوع سند، عالی ترین نوع سند به جهت اطمینان و سلامت خرید است. این زمین هیچ گاه به دیگری انتقال نیافته و خیال خریدار از این بابت صد در صد راحت است.
کاربری این زمین، باغات است. باغات، با کاربری کشاورزی فرق دارد و اغلب اشتباه گرفته می شود. بسیاری از زمین های داخل بافت روستا ها کاربری باغات دارند، و با یک جریمه متوسط به مسکونی تغییر کاربری میابند و در واقع یکی از راه های درآمدزایی شورا و دهیاری روستا است. بنابراین، این زمین صد در صد قابلیت ساخت و اخذ جواز از دهیاری دارد و از این بابت نیز مشکلی نیست.
چشم انداز زمین، شاید بهترین چشم انداز روستای کلاردشت و از بهترین و دنج ترین قطعات زمین در کلاردشت باشد. دامنه های کوه مکارود که در واقع در امتداد جنگل های بکر و انبوه مازیچال می باشد، مانند تابلویی همیشه سبز در مقابل این زمین قرار گرفته است. خصوصیت معماری :: شیب مناسب این قطعه زمین، سبب می شود که هیچ گاه دید جنوبی این ملک کور نشود و این نیز، از مزیت های این قطعه زمین خاص باشد. آفتاب : رو به جنوب بودن، و دارا بودن نور آفتاب که در نیم کره شمالی از جنوب می تابد، از ویژگی های مناسب دیگر این زمین فروشی می باشد.
روی هم رفته این قطعه زمین، در موقعیت بسیار خاصی قرار گرفته و حتی نسبت به زمین های همجواز خود نیز بارها و بارها ویژگی های بهتری دارد. که شاید از نظر معماری، نسبت به زمین های صد متر پایین تر خود، به مراتب بهتر باشد. برای شخصی که آرامش را با طبیعت بکر و چشم انداز همیشگی می خواهد از بهترین گزینه ها خواهد بود. همچنان که مقابل این ویلا، تپه روبرو، منابع طبیعی بوده و این زیبایی چشم انداز ایوان ویلای آینده را تضمین می کند.
دسترسی آسان به جنگل از مزایای دیگر این ویلا است. به عبارتی، و به طنز، شاید بتوان گفت محوطه این ویلا ده ها هکتار است. و در واقع جنگلی که تنها یک دقیقه تا ورود به آن فاصله دارد، محوطه این ملک و املاک این حوالی محسوب می شود.
دسترسی سریع به جاده عباس آباد نیز از خصوصیت های خوب این زمین است. مکارود، ابتدایی ترین یا انتهایی ترین روستای کلاردشت است که در مسیر جاده زیبا و معروف عباس آباد به کلاردشت واقع است. از اینرو، فاصله این ملک تا دریا، به طور متوسط حدود 25 دقیقه است. (25 دقیقه فاصله سرعت متوسط اتومبیل تا عباس آباد و دریای خزر)
توجه
واقعیت این است که قیمت منطقه ای، بیشتر از عددی است که در اینجا نوشته شده، و به هر حال، با این عدد برای فروش گذاشته شده است. کسادی بازار سبب توقف ده ساله قیمت زمین در کلاردشت شده است و در حقیقت امر، قیمت این ملک بیشتر از این خواهد بود. در ضمن، این قطعه می تواند به صورت 500 متر و یا ششصد متر و یا دو قطعه 400 متری نیز به فروش برسد. چرا که همسایه های این قطعه زمین، همگی در اختیار فروشنده قرار دارد و متراژ خرید می تواند بر اساس توافق مشخص شود.
تماس برای کسب اطلاعات بیشتر
09397074350 | مهندس حامد احمدی (مدیریت مشاورین املاک ویلا360)
قیمت زمین؛ (هر مترمربع حدود 160 هزار تومان)
64,000,000 تومان
