خدمات مهندسی ساختمانخدمات املاکدر کلاردشت

ارتباط با مدیریت۰۹۳۵۱۲۰۹۵۱۶

طراحی ساختمان

طراحل کامل ساختمان

گروه مهندسی ساختمان ویلا۳۶۰

به روز رسانی :  تابستان ۱۴۰۰

شروع طراحی

اگر دوختن لباس کار خیاط است، ساختن یک ساختمان نیز کار مهندس ساختمان است. در کمال تعجب، هنوز خیلی‌ها هستند که اینطور فکر نمی‌کنند! تصور می‌کنند ساختمان‌سازی یک کار معمولی است و نیازی به تخصص ندارد. و چه زیان‌های فراوانی که از این نگاه اشتباه دیده‌ایم و می‌بینیم! اما جدیداً دارد وضع بهتر می‌شود. مردم بین کار خوب و کار بد تفاوت قائل می‌شوند. ساختمان‌های ضعیف، نازیبا، بساز بنداز تا حدودی دیرتر به فروش می‌رسند و با درصد سود پایین‌تر. این خبر بسیار خوبی است برای مهندسان دلسوز و با دانش و این نوید را به ما می‌دهد که در سال‌های آتی از ثمرات این نگاه درست بهره‌مند شویم.

 

برای ساخت هر چیزی نیاز به طراحی است. نقشه های طراحی ساختمان شامل این موارد است. در ادامه این موارد را شرح می‌دهیم.

۱. معماری

۲. سازه 

۳. تاسیسات مکانیکی

۴. تاسیسات الکتریکی

۱. معماری 
(فرم و پلان، داخلی و دکوراسیون،‌ محوطه و منظر)

پیچیده ترین و مهم ترین بخش طراحی ساختمان، بخش «معماری» است.

 

 

فرم و پلان

اولین گام و مهم‌ترین گام در فرآیند احداث بنا، گام طراحی معماری است. فرم ساختمان و طراحی خارجی آن، تقسیم و ارتباط فضاها، طراحی داخلی، چشم‌انداز، نور، رنگ و مسائل زیباشناختی، شناخت صحیح متریال، و بسیاری از پارامترهای مشابه دیگر مسایلی است که به عهده آرشیتکت است. همواره رهبری گروه طراحی بر عهده مهندس طراح معمار یا همان آرشیتکت است و هماهنگی بین بخش‌های مختلف طراحی و حتی اجرا نیز توسط وی انجام خواهد گرفت.

مبحث معماری مبحث بسیار گسترده‌ای است. چیزی که در اینجا می‌خواهیم بگوییم این است که یک طراحی خوب چه مزیت‌هایی دارد؟ وارد یک ویلا می‌شوید. مایل هستید به سرعت از آنجا خارج شوید. وارد یک ویلای دیگر می‌شوید که از لحاظ حجم و چشم‌انداز و نور تقریباً در یک شرایط است، اما اینبار دوست دارید در همانجا بمانید. حس می‌کنید که برای تک تک اجزا و قسمت‌های این ساختمان فکر شده. به اصطلاح پشت هر خط این طرح، توجیه و فلسفله‌ای خوابیده. لذت می‌برید و احساس خوشایندی دارید. این یعنی معماری. ما همین را می‌خواهیم.

جدا از عملکرد مطلوب، از نظر هزینه و سودآوری نیز یک طرح خوب می‌تواند به ما کمک کند. یک طرح خوب را با کج و کوله کردن‌های بی‌دلیل و استفاده از متریال‌های مختلف و بی‌تناسب در جای‌جای ساختمان اشتباه نگیرید. بلکه یک طرح خوب در هنگام سرمایه‌گذاری به خوبی ارزش خودش را نشان می‌دهد. یک معماری خوب می‌تواند با صرف هزینه کمتر، زیبایی بیشتری خلق کند. و نکته جالب، سودآوری بیشتر و بازگشت سریع سرمایه است. ویلایی که طراحی معمارانه داشته باشد، می‌تواند با سود ۱۰۰ درصد به فروش برسد. در حالی که بسیار شاهدیم که ساختمان‌هایی که طرح ناشیانه و ساده‌ای دارند، حتی با همان مبلغی که بر روی آنها هزینه شده است نیز بایستی ماه ها و سال‌ها در انتظار خریدار صبر کنند، و این، یعنی خواب سرمایه و متضرر شدن سرمایه‌گذار.

 

طراحی داخلی و دکوراسیون

 

محوطه و فضای سبز

امروزه در کلاردشت، زمین‌ها به قطعاتی در حدود ۲۵۰ تا ۵۰۰ مترمربع تقسیم می‌شوند. بنابراین شاید اینطور تصور کنیم که مساحتی نمی‌ماند برای محوطه‌سازی و در نظر گرفتن فضای نشستن و پارکینگ و آلاچیق و بازی و غیره وجود ندارد. در عمل، پس از کسر مساحت زیربنا و حریم الزامی اطراف آن، فضای مختصری می‌ماند که در بسیاری از موارد نیاز چندانی به طراحی ندارد. این نظر تا حدودی درست است. مخصوصاً با کاهش یافتن روز به روز مساحت زمین‌ها. اما حرف ما چیست؟ ما می‌گویمم در همان زمین‌های محدود هم می‌شود کارهایی کرد که محوطه را زیباتر و دلنشین‌تر کرد. گاهی هزینه این کار نسبت به هزینه تمام شده کل ساختمان بسیار ناچیز است، اما در عمل و هنگام استفاده از ساختمان تاثیر چشم‌گیر آن را حس خواهیم کرد.

در یک مرحله بالاتر، ما اعتقاد داریم که هنگام طراحی ویلا، بایستی محوطه آن نیز به همراه آن طراحی شود. چه مسیرهای دسترسی، فضای سبز و چه بحث پوشش گیاهی آن. حتی شکل حصار یا دیوار و دروازه و سردروازه آن نیز بهتر است به صورت همزمان در طرح دیده شود. ما می‌گوییم، می‌شود طراحی را به نحوی انجام داد که محوطه با ویلا ادغام شود و نتوان مرز مشخصی بین ویلا و محوطه متصور شد. این نوع طراحی در ویلاهای طراحی شده در سبک معاصر رو به گسترش است و ما نیز به سازندگان توصیه اکید می‌کنیم که از توجه به طراحی محوطه غافل نشوند. در آخر، گفتن این نکته ضروری است که منظور از طراحی محوطه، خرج تراشی بی‌دلیل و پرهزینه نیست. بلکه، با توجه به بودجه پیشنهادی و نظر کارفرما می‌توان به یک طرحی رسید که هم عملکرد خوبی داشته باشد و هم با فرم ویلا در تناسب بوده و جلوه خاصی به آن فضا ببخشد.

۲. سازه
(محاسبات اسلکت بتن مسلح یا فولادی و دیگر اجزا)

پیچیده ترین و مهم ترین بخش طراحی ساختمان، بخش «معماری» است.

 

محاسبات سازه به معنای برآورد نیروهای وارد بر ساختمان و بدست آوردن ابعاد دقیق مقاطع تیر و ستون به جهت مقاومت در برابر آن نیروها است. مهندس محاسب نیروهای وارده بر سازه، مانند نیروی زلزله، باد و برف را بر اساس آیین‌نامه‌های مربوطه محاسبه و توسط نرم افزارهای تخصصی بر مدل سه بعدی ساختمان اعمال می‌کند. سپس با بررسی تنش ها و کرنش‌های حاصله، مقاطع فولادی یا بتن مسلح را بدست می‌آورد و در نهایت با ارایه نقشه‌ها و جزییات سازه‌ای به صورت دفترچه محاسبات به فرآیند طراحی خاتمه می‌دهد. گروه مهندسین مشاور و یا شخص حقیقی - مهندس واجد شرایط که دارای پروانه اشتغال «طراحی عمران» است در قالب دفتر طراحی - این نقشه‌ها را با مهر خود تایید می‌کند. این قسمت یکی از مهرهای هشت گانه مهندسی برای ساخت و سازهای متعارف شهرستان کلاردشت است.

پس از آن، مرحله مهم دیگری آغاز می‌شود و آن مرحله اجرا است. لازم است که نقشه‌های بدست آمده از طراحی، به درستی و با نهایت دقت توسط تیم اجرایی مطالعه شده و تمامی مراحل گودبرداری تا آخرین مراحل ساخت و ساز بر اساس آن نقشه‌جات صورت گیرد. این امور نیز بایستی توسط مهندسی که صلاحت «نظارت عمران» است همواره مورد نظارت قرار گیرد. مهندس ناظر عمران، این فرآیند را با تایید توسط مهر مربوطه در دفترچه فنی ساختمان که قسمتی از جواز است متعهد می‌شود و تضمین می‌کند که عملیات ساختمانی طبق نقشه‌ها و مطابق مقررات ملی ساختمان انجام شده است. و این بازه تایید به صورت یک قانون نوشته از بیست سال نیز فراتر می‌رود.

 

۲. تاسیسات مکانیکی

پیچیده ترین و مهم ترین بخش طراحی ساختمان، بخش «معماری» است.

 

تأسیسات ساختمان به دو دسته تاسیسات مکانیکی و برقی تقسیم می‌شود.

تاسیسات مکانیکی : شامل گرمایش، سرمایش، لوله کشی آب و فاضلاب، گازرسانی، تهویه مطبوع، استخر و دیگر موارد می‌باشد. طراحی و اجرای این امور به عهده مهندس مکانیک می‌باشد. هزینه طراحی در این فاز در ساختمان‌های متداول نسبتاً کم است و در این قسمت بیشتر هزینه کرد در قسمت مصالح و دستمزد پیمانکاران جزء است.

تاسیسات برقی : شامل سیم کشی ساختمان، مباحث روشنایی و برق رسانی و در برخی ساختمان‌ها آنت مرکزی و پوشش شبکه‌های رایانه‌ای، همچنین در برخی از موارد خدمات آسانسور و سیستم‌های ایمنی و دوربین‌های مداربسته و حتی هوشمندسازی ساختمان را نیز در بر می‌گیرد.

۲. تاسیسات الکتریکی

پیچیده ترین و مهم ترین بخش طراحی ساختمان، بخش «معماری» است.

 

طراحی معماری °360

طراحی داخلی ویلا، طراحی نما و محوطه و نظارت بر حسن اجرا

محاسبات پیشرفته سازه

ارائه دفترچه کامل محاسباتی و همچنین متره مصالح و جداول لیستوفر

نقشه برداری UTM و توپوگرافی

پانزده سال سابقه نقشه برداری با پیشرفته ترین تجهیزات

مشاوره در ساخت

ارائه مشاوره دقیق با تکیه بر دانش مهندسی در مراحل مختلف اجرا

دریافت مشاوره

گروه مهندسی ویلا۳۶۰ با دوازده سال سابقه طرح و اجرای انواع سازه‌های ساختمانی در هر سه زمینه طرح، نظارت و اجرا دارای پروانه اشتغال می‌باشد. تعهد و دقت کار و علاقه به کار حرفه‌ای و درجه یک وجه تمایز این گروه پرانرژی و باانگیزه است.

مهندس حامد احمدی

کارشناس ارشد عمران - سازه

هر سوالی دارید راجع به ساختمان، از ما بپرسید. مشتاقانه پاسخگو هستیم.

Image

مطالب مرتبط

در این قسمت برخی از ساختمان هایی که توسط گروه مهندسی ویلا۳۶۰ طراحی شده است را مشاهده می‌کنید.

پروژه نمونه طراحی شده مهندسان ما 1805

نمونه کار ۱۸۰۵

ویلای طراحی شده در زمین حدود دویست متر مربع، که معمولا انتظار ویلا در زمین محدود نمی‌رود، اما حاصل کار تیم ما چیزی ارزشمند شده است.

مشاهده پروژه
پروژه نمونه طراحی شده مهندسان ما 1775

نمونه کار ۱۷۷۵

یک نمونه پروژه تمرینی که البته در کار بر روی آن، اینطور نگاه شده که یک کار جدی و واقعی است. تمامی نقشه‌های آن نیز تهیه شده است.

مشاهده پروژه