خدمات مهندسی ساختمانخدمات املاکدر کلاردشت
پیشگفتار
در قدم اول بهتر است به صورت خلاصه، هزینههای یک ویلای متداول را بیاوریم و در ادامه شرح دهیم که جایگاه خدمات مهندسی کجاست. به طور معمول، هزینه متوسط ساخت یک ویلای معمولی در شهر کلاردشت، برای هر مترمربع مبلغی حدود ۹ میلیون تومان میباشد.
به حساب سرانگشتی اینطور میشود :
- مبلغ ۱/۰ میلیون تومان بابت هزینه جواز از شهرداری یا دهیاری.
- مبلغ و نقشه و به اصطلاح مهر نقشه است.
- مبلغ ۱/۷ هزینه پیمانکار یا همان مجری است.
- باقی برابر ۵ میلیون تومان نیز هزینه ساخت میشود. خود شامل دو بخش «دستمزد کارگر و استادکار» و «مصالح و وسایل و ابزار» میباشد.
مثال >> یک ساختمان دو طبقه را در نظر بگیرید که مساحت هر طبقه آن ۱۰۰ مترمربع میباشد، مجموعا ۲۰۰ مترمربع. طبق فرمول بالا، هزینه تقریبی ساخت این بنا، یک میلیارد و ششصد میلیون تومان میباشد. واضح است که خرید زمین پارامتر مجزایی است.
- ۲۰۰ میلیون تومان هزینه جواز. (حدود ۱۲ درصد)
- ۷۰ میلیون تومان هزینه طراحی کامل ساختمان. (طراحی و ترسیم کامل نقشههای معماری و سازه و تاسیسات)
- ۳۰ میلیون تومان هزینه نظام مهندسی. (به اصطلاح رایج هزینه مهر مهندسی)
- ۳۰۰ میلیون تومان دستمزد پیمانکار. (مدیریت اجرا پروژه)
- ۷۰۰ میلیون تومان باقی میماند. که صرف ساخت میشود. که خود شامل هزینه دستمزد و هزینه مصالح و ابزار است. چیزی حدود ۳.۵ میلیون تومان در هر مترمربع.
برای آشنایی با جزییات دقیق تر هزینه ساخت، به یادداشت «راهنمای ساخت ویلا در کلاردشت» مراجعه فرمایید.