مشاوره املاک ویلا۳۶۰ کلاردشت

 ▣ آیا به صلاح است در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنم؟

پاسخ این سوال همیشه مثبت است. یعنی که همیشه برای سرمایه گذاری در زمینه املاک زمان مناسبی است. البته، دیگر مثل ده سال قبل یا بیست سال قبل نیست. دیگر نمی‌توان ملکی را خرید و پنجاه برابر فروخت. چیزی که در اواخر دهه هفتاد و اوایل دهه هشتاد در کلاردشت اتفاق افتاد. آن شکل از رشد قیمت دیگر تکرار نمی‌شود. در بهترین حالت، در معامله متعارف یک ویلا یا زمین، ممکن است رشد دو برابری در یک سال را شاهد باشیم. مگر در حالت برج سازی که تا ده برابر و یا شهرک سازی و مجموعه‌های توریستی تفریحی کامپلکس که رشد پنج برابری را در مواردی شاهدیم. به هر روی، این امر واضح است که همیشه قیمت ملک رو به افزایش است و همیشه ارزش سرمایه را نسبت به تورم حفظ می‌کند و به احتمال زیاد ضرری در کار نیست. نکته‌ای که باید توجه کرد آن است که اگر در شهری که در حال رشد است سرمایه گذاری شود و یا در منطقه‌ای که قرار است اتفاقات خوبی از نظر امکانات مانند تله کابین یا آزادراه و غیره در آنجا احداث شود، مسلماً با سود قابل توجهی روبرو خواهیم بود. ضمناً بایستی به آسان بودن امکان فروش سریع یک ملک نیز توجه داشته باشیم.

 ▣ کدام ویلا یا زمین ارزش خرید بالاتری دارد؟

پارامترهای متعددی برای انتخاب یک ملک موثرند. یافتن یک زمین خوب آسان‌تر از یافتن یک ویلای خوب است. باید بدانیم که بین قیمت پیشنهادی فروشنده و ارزش واقعی ملک آیا تناسب منطقی و مناسبی برقرار است یا خیر؟ از نظر معماری و چشم‌انداز، از نظر سازه‌ای، از نظر منطقه ساخت و همسایه‌ها و حتی کیفیت سند و موارد بسیار دیگر. در اینجا واقعاً لازم است خریدار وقت بگذارد و البته باید از نظر کارشناسان ساختمان نیز در این زمینه بهره ببرد.

 ▣ قرارداد را چطور تنظیم کنم؟

چگونگی عقد قرارداد از موارد دیگر ساده‌تر است، اما نه کم اهمیت تر. بسیار موضوع با اهمیتی است و نکات مهم فراوانی دارد. لازم نیست بترسیم! اما باید دقیق باشیم. یک مشاور مورد اعتماد پیدا کنیم و کار را برای خودمان آسان کنیم. اسیر چرب زبانی شخص واسطه و گرفتار تعارف فرد آشنا نشویم، بلکه ما آزادیم و می‌توانیم دارایی‌مان را در هر جایی و به هر شکلی هزینه کنیم. هیچ کسی نمی‌گوید ماست من ترش است. ولی یک مشاور خوب می‌گوید که ماست فلانی ترش است! داشتن اطلاعات حقوقی حداقل به ما کمک می‌کند که باا خیال راحت در مورد معامله یک ملک وارد مذاکره شویم..