مشاوره املاک ویلا۳۶۰ کلاردشت

دارای مجوز رسمی از اتحادیه مشاورین املاک شهرستان کلاردشت (دارای کد رهگیری)

مدیریت: خانم مهندس آناهیتا عسکرزاده (مجوز کسب و مسئول دفتر املاک)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مقالات املاک و مشاوره رایگان

مقالات تحلیل وضعیت بازار تا یادداشت‌ها و نکات آموزشی حقوقی

 

 

شیپور کلاردشت

  شیپورکلاردشت آگهی های دسته بندی املاک در کلاردشت » خرید و فروش زمین / خرید و فروش ویلا و آپارتمان   هرآنچه از فایل های متعددی فروشی دارای...

راهنمای خرید زمین در کلاردشت

در این یادداشت نکات مختلفی پیرامون کیفیت ملک و همچنین اطلاعات حقوقی اولیه برای خرید زمین آورده شده است.

قیمت زمین در مناطق مختلف کلاردشت

قیمت زمین در جاهای مختلف کلاردشت را می توانید در اینجا مطالعه کنید. این اعداد در انتهای تابستان سال ۱۳۹۸ به روز رسانی شده است.

ثبت ملک شما

[section background_image="images/add-adv.png" background_color="transparent" max_width="100%" force_fullwidth="yes" padding="150px 0" text_align="cen...

قیمت ویلا در کلاردشت

  قیمت ویلا در کلاردشت قیمت زمین در سال 1398 ، داخل بافت از پانصد هزار تومان تا یک میلیون تومان خارج بافت، نزدیک به بافت که بعضی ها قابلیت ساخت د...

راهنمای خرید ویلا در کلاردشت

در این یادداشت، مطالبی پیرامون خصوصیات مناسب یک ویلا و آپارتمان از لحاظ معیارهای معماری و سازه در حدود 50 بند آورده شده است.

پیشنهاد ویژه به مشاورین املاک کلاردشت

  مشاورین املاک کلاردشت، سایت ویلا360 آگهی فایل های شما را به صورت رایگان در سایت خود و در فضای اینرنت ثبت خواهد کرد. 

اسقاط خیارات چیست؟

در برگه های قرارداد اصطلاحاتی وجود دارد که گاهی کاملاً عربی است، و معنای بسیار مهمی می دهد. یکی از آنها اسقاط کافیه خیارات می باشد.

تعریف سند ملکی و انواع آن

انواع سند ملکی را در اینجا مطالعه کنید.

اطلاعات حقوقی خرید و فروش املاک

خرید و فروش امری است همیشه همراه بوده است با دانسته های حقوقی. در اینجا مروری می کنیم بر اطلاعات ابتدایی امر خرید و فروش ملک.

توصیه های مهم برای تنظیم قرارداد

1 - از هر گونه تنظیم سند در حالت خستگی، تشنگی، گرسنگی، عصبانیت خودداری شود؛ زیرا این موارد باعث می­شود بعضی از مطالب حساس از ذهن تنظیم­ کننده قرارداد...
 

 

 

 

 

یادداشت‌های بالا درباره چیست؟

سه سوال مهم وجود دارد :‌

 

▣ آیا به صلاح است در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنم؟ 

پاسخ این سوال همیشه مثبت است. یعنی که همیشه برای سرمایه گذاری در زمینه املاک زمان مناسبی است. البته، دیگر مثل ده سال قبل یا بیست سال قبل نیست. دیگر نمی‌توان ملکی را خرید و پنجاه برابر فروخت. چیزی که در اواخر دهه هفتاد و اوایل دهه هشتاد در کلاردشت اتفاق افتاد. آن شکل از رشد قیمت دیگر تکرار نمی‌شود. در بهترین حالت، در معامله متعارف یک ویلا یا زمین، ممکن است رشد دو برابری در یک سال را شاهد باشیم. مگر در حالت برج سازی که تا ده برابر و یا شهرک سازی و مجموعه‌های توریستی تفریحی کامپلکس که رشد پنج برابری را در مواردی شاهدیم. به هر روی، این امر واضح است که همیشه قیمت ملک رو به افزایش است و همیشه ارزش سرمایه را نسبت به تورم حفظ می‌کند و به احتمال زیاد ضرری در کار نیست. نکته‌ای که باید توجه کرد آن است که اگر در شهری که در حال رشد است سرمایه گذاری شود و یا در منطقه‌ای که قرار است اتفاقات خوبی از نظر امکانات مانند تله کابین یا آزادراه و غیره در آنجا احداث شود، مسلماً با سود قابل توجهی روبرو خواهیم بود. ضمناً بایستی به آسان بودن امکان فروش سریع یک ملک نیز توجه داشته باشیم.

 

▣ کدام ویلا یا زمین ارزش خرید بالاتری دارد؟

پارامترهای متعددی برای انتخاب یک ملک موثرند. یافتن یک زمین خوب آسان‌تر از یافتن یک ویلای خوب است. باید بدانیم که بین قیمت پیشنهادی فروشنده و ارزش واقعی ملک آیا تناسب منطقی و مناسبی برقرار است یا خیر؟ از نظر معماری و چشم‌انداز، از نظر سازه‌ای، از نظر منطقه ساخت و همسایه‌ها و حتی کیفیت سند و موارد بسیار دیگر. در اینجا واقعاً لازم است خریدار وقت بگذارد و البته باید از نظر کارشناسان ساختمان نیز در این زمینه بهره ببرد.

 

▣ قرارداد را چطور تنظیم کنم؟

چگونگی عقد قرارداد از موارد دیگر ساده‌تر است، اما نه کم اهمیت تر. بسیار موضوع بااهمیتی است و نکات مهم فراوانی دارد. لازم نیست بترسیم! اما باید دقیق باشیم. یک مشاور مورد اعتماد پیدا کنیم و کار را برای خودمان آسان کنیم. اسیر چربزبانی شخص واسطه و گرفتار تعارف فرد آشنا نشویم، بلکه ما آزادیم و می‌توانیم دارایی‌مان را در هر جایی و به هر شکلی هزینه کنیم. هیچ کسی نمی‌گوید ماست من ترش است. ولی یک مشاور خوب می‌گوید که ماست فلانی ترش است! داشتن اطلاعات حقوقی حداقل به ما کمک می‌کند که باا خیال راحت در مورد معامله یک ملک وارد مذاکره شویم..

 

نتیجه گیری » در بالا مقالات متعددی جمع‌آوری کرده‌ایم یا نوشته‌ایم که به سه پرسش بالا پاسخ دهیم. امیدواریم در سراسر این مسیر با کسب آگاهی و با دقت و استفاده از نظر مشاوران صادق و دلسوز اقدام به سرمایه‌گذاری کرده و معاملات خود را انجام دهید. تیم مشاورین ویلا۳۶۰ همواره در کنار شماست.

 

 

دریافت مشاوره و خرید ملک

  رضا طهماسبی مشاور خرید و فروش ملک در کلاردشت 

  (کارشناس فروش  |  املاک ویلا 360)

 | مهندس رضا طهماسبی | 

۰۹۳۹۴۷۶۹۲۷۹