خدمات گردشگری - اجاره ویلا در کلاردشتخدمات املاک - خرید و فروش ویلا در کلاردشت

ارتباط با ما : ۰۹۳۵۱۲۰۹۵۱۶  با ما تماس بگیرید... واتساپ »

1163 - زمین شهرکی - بین حسن کیف و اویجدان

حسن کیف, کلاردشت

 توضیحات

۲۱ آبان ۱۳۹۸ » قیمت زمین در کلاردشت حسن کیف از بازه یک میلیون شروع شده و به یک و پانصد می‌رسد. مگر در مناطق خاص. این زمین تمام خصوصیات یک زمین خوب را دارد.

- - - - -

کد زمین » ۱۱۶۳

- - - - - 

برخلاف شهرهای بزرگ که قیمت ملک می‌تواند از یک خیابان به خیابان بعدی تا چند برابر متفاوت باشد، می‌توان گفت قیمت زمین در نقاط مختلف کلاردشت تقریباً یکسان شده است. عجیب است، اما واقعیت دارد. دیگر نمی‌توان گفت قیمت زمین در مرکز شهر بالاتر از سایر نقاط است. تا حدودی قیمت در مرکز شهر به دلایل نزدیکی به امکانات بالاتر است، اما این میزان چندان به چشم نمی‌آید.  علت این امر را می‌توان در چیستی هدف از خریداری زمین در کلاردشت دانست. که همان استفاده از طبیعت و چشم انداز است.  در مورد این زمین، می‌توان گفت که هم خصوصیات طبیعت و چشم انداز را دارد و هم ویژگی های مطلوب نزدیک بودن به امکانات شهر و منطفه لوکس و شبه شهرکی آن. 

این زمین در حال حاضر فاقد سند ثبتی است. اما از نظر مبایعه نامه و بنچاق یدهای ماقبل به نظر شفاف و با ریشه است. این زمین و زمین های این منطقه در اختیار ملاکین بزرگ بومی کلاردشت بوده است و به اصطلاح رایج، کیفیت سند این دست از ملک ها به مراتب بالاتر از سندهای ثبتی است. به هر حال،  می توان اطمینان داشت که این زمین از نظر سلامت سند دارای امتیاز مثبت است و با اطمینان می‌توان برای بررسی آن جهت خرید قدم برداشت. در نظر داشته باشید برای اخذ سند ثبتی برای ملک حاضر، اقدام انجام گرفته است و در ماه‌های آتی مراحل فرآیند اخذ سند آن تکمیل می‌شود.

این زمین آماده اخذ جواز ساخت است. اگر به اطراف این ویلا نظر بیافکنید مشاهده خواهید کرد که ویلاهای بسیار لوکس در محلی دنج، خلوت و ایمن و آینده دار در اطراف آن ساخته شده است. به نظر می‌رسد که آینده این منطقه از کلاردشت، بسیار پررونق و لوکس باشد. به همین خاطر است که در فاصله نیم کیلومتری از همین ملک، هفت یا هشت مجموعه مسکونی با چندین دستگاه ویلا ساخته شده یا در حال ساخت است. در مورد قیمت این ملک نیز در نظر داشته باشید که قیمت مورد نظر زیر قیمت نیست. و البته به قیمت نیز نیست. می توان گفت که مالک حدود صد تا دویست هزار تومان از قیمت متوسط منطقه پایین تر گذاشته است. به همین خاطر، اولویت مطلوب مالک فروش تنها یکی از این دو قطعه است. اگر به صورت حضوری از ملک دیدن کنید، احتمال زیاد از فضای دنج و طبیعت زیبای آن خوشتان بیاید. این نکته را دقت داشته باشید که تصاویر این ملک در اواخر فصل پاییز گرفته شده است و ماجرا در بهار به گونه ای دیگر است.

پیرامون این ملک دیوار کشی شده است. اگر تصاویر را مرور کرده باشید، دانسته اید که این ملک شامل دو قطعه زمین.. شامل قطعات نهم و دهم از یک مجموعه پنجاه قطعه ای است. این قطعات راه بسیار خوبی به جاده ارتباطی بین مرکز شهر یا همان حسن کیف و روستای بسیار در حال رشد و شهرت یافته اویجدان دارد. بنابراین در توسعه و آبادی این قسمت و آسانی دسترسی به نقاط مختلف کلاردشت شکی نیست. و این نکته را نیز می توان به نکات مثبت این ملک افزود.

مساحت قطات ۵۱۰ و ۴۹۰ مترمربع می‌باشد. که مالک در اولویت اول تنها قصد بر فروش یکی از این دو قطعه دارد.

 

 

قیمت

مالک در مینیمم ترین حالت، برای هر مترمربع عدد یک میلیون و صد هزار تومان را در نظر گرفته است. زمین های اطراف این قطعه احتمالا صد تا دویست هزار و شاید تا سیصد هزار تومان ممکن است عددهای بیشتر پیشنهاد دهند. با در نظر گرفتن وضعیت باز شدن آزاد راه تهران شمال و رشد آتی این منطقه خوش آینده باور این مطلب که این قیمت یک قیمت مناسب و فروش واقعی است دور از ذهن نیست.

میزان کمیسیون گروه مشاورین املاک ویلا۳۶۰ نیز مانند تقریباً تمامی موارد دیگر حدود یک درصد است.

 

 

دریافت مشاوره و خرید ملک

  رضا طهماسبی مشاور خرید و فروش ملک در کلاردشت 

  (کارشناس فروش  |  املاک ویلا 360)

 | مهندس رضا طهماسبی | 

۰۹۳۹۴۷۶۹۲۷۹ 

 

 

 

با تصاویر °۳۶۰ در زمین قدم بزنید! 

 

 بخش های مرتبط

 ویژگی ها

اطلاعات اولیه

مترمربع
500.00 مترمربع

مشخصات

مساحت
500 مترمربع

 مشخصات کامل ملک

نوع ملک :  زمین
مساحت زمین :  490 + 510
مساحت کامل ساختمان :  1000

 همسایگی

ساحل :  ۴۰ دقیقه با اتومبیل
مرکز شهر :  سه دقیقه با اتومبیل - تا میدان مرکز شهر

 نشانی (موقعیت)