زمین فروشی در ارتفاعات رودبارک

 قطعه زمین مورد نظر در محدوده شهری کلاردشت و در منطقه رودبارک، ارتفاعات پلم چال واقع است. از طرف جنوب و غرب به دیوار بلوکی محوطه همسایه محدود می‌شود و از سمت شرق دیوار بلوکی و دیوار سنگی است به زمین مجاور. از سمت شمال نیز به راه عمومی موجود محدود است. فاصله این ملک تا رودخانه سردآبرود حدود چهارصد متر و فاصله تا مرکز شهر (حسن‌کیف) برابر چهار کیلومتر است. منطقه رودبارک از زمان‌های گذشته از مورد‌ توجه‌ترین مناطق کلاردشت بوده و هست. علت آن وجود رودخانه سردآبرود و خنک بودن نسبی هوا در فصول بهار و تابستان و البته طبیعت زیبا و ادغام جنگل با کوه‌های برفی این منطقه است. رودبارک در واقع در دامنه قله علم کوه، دومین کوه بلند ایران قرار دارد و رودخانه سردآبرود که در کل سال پرآب و خروشان است از یخچال طبیعی همین منطقه سرچشمه می‌گیرد.

مشخصات ملک

زمین مورد نظر در قلب منطقه رودبارک و معتبرترین و لوکس‌ترین منطقه آن واقع است. این زمین به جهت قرارگیری در بالای دامنه کوه دارای چشم‌انداز وسیع و زیبایی است که یکی از مهم‌ترین مزیت‌های یک قطعه زمین محسوب می‌شود. اشراف به بخش رودبارک و دسترسی آسان به رودخانه و جنگل از ویژگی‌های ارزشمند این ملک می‌باشد. از مشخصه های شاخص این زمین، دارا بودن جواز ساخت است از شهرداری کلاردشت به مساحت ۲۰۶ مترمربع که نکته ارزنده ای است و دردسر اخذ جواز و سختی ماجراهایی مانند کاربری و تراکم و بالا و پایین رفتن های آزاردهنده اداری را دیگر ندارد. بیافزایید این نکته را که هزینه جواز از میانه سال ۱۳۹۹ رشد سه تا پنج برابری داشته و این پارامتر، از نکات مثبت این زمین فروشی در رودبارک کلاردشت است.

تحلیل سایت از منظر مهندسی

ابعاد مناسب زمین و شیب مطلوب منطقه، امکان جانمایی هر نوع ساختمانی را مهیا کرده است. در هنگام طراحی معماری، موضوع حفظ چشم‌انداز و دریافت نور طبیعی از پارامترهای مهم خواهد بود. در طراحی این ساختمان بایستی پیش‌بینی احداث ساختان‌ها در ملک‌های مجاور در نظر گرفته شود و در این صورت می‌توان چشم‌اندازهای غربی که به سمت کوهستان برفی است حفظ شده و همچنین با دارا بودن سقف مسطح می‌توان از چشم‌انداز جنگل جنوبی نیز بهره برد .از آنجا که ملک موضوع صحبت دارای ویژگی‌های مطلوبی است، منطقی است که سازه‌ای فکر شده و متناسب در آن ساخته شود. جهت ساختمان رو به شمال است و از این نظر نمی‌توان نور خورشید را به راحتی دریافت کنیم. این مسئله، آوردن نور طبیعی به داخل ویلا را نیز می‌توان با بازشوهایی در دل سقف مرتفع ساخت.

آنالیز قیمت

رودبارک همیشه از مهشورترین مناطق کلاردشت بوده و بهره بردن از هوای خنک در اوج گرمای تابستان و خنکای رودخانه و حضور در منطقه لوکس، ارزش هزینه کردن خواهد داشت. و زمینی با این مشخصات و چشم انداز و شیب مناسب در بهترین منطقه رودبارک آن هم با جواز ساخت، خبر از یک چیز کامل می‌دهد.