خدمات مهندسی - طراحی و اجرای ساختمانخدمات املاک - خرید و فروش ویلا در کلاردشت

ارتباط با ما : ۰۹۳۵۱۲۰۹۵۱۶  با ما تماس بگیرید... واتساپ »

3211 - زمین فروشی چسبیده به بافت پیشنبور

پیشنبور, کلاردشت

 توضیحات

۲۲ اردیبهشت ۹۹ »» زمین فروشی چسبیده به بافت. زمین رو به جنوب است و از نظر نور و چشم انداز ایده آل است و قیمت مناسبی هم در مقایسه با موارد مشابه دارد.

- - - - -

کد زمین » ۳۲۱۱

- - - - - 

توضیحات

مساحت این زمین حدود ۶۴۰ مترمربع است. همانطور که در تصویر هوایی مشاهده می‌کنید، این ویلا در جنوبی‌ترین قسمت روستای پیشنبور واقع است.

در مورد روستای پیشنبور مقداری توضیح دهیم. شهرستان کلاردشت شامل ۳۳ محله است. که حدود ده تای آن در محدوده شهر است و بقیه آنها به صورت روستاهای کوچک و بزرگ در دشت کلاردشت پراکنده‌اند. روستای پیشنبور، با اختلاف کمی، پرجمعیت‌ترین روستای کلاردشت است که در بخش شمالی و دامنه های رو به جنوب دشت کلاردشت قرار دارد. چشم‌انداز این روستا بسیار خوب است. چرا که در دامنه قرار گرفته است. و از آنجا که رو به جنوب است، نور بسیار خوبی هم دارد و طبیعت پیرامون آن نیز بسیار سرسبز است. از اینرو از روستاهای جنوبی کلاردشت و آنهایی که در دل دشت قرار گرفته اند،‌برتری دارد. 

این قطعه زمین متصل به بافت است. این به چه معناست؟ هر روستا محدوده ای دارد به عنوان محدوده روستا که به اصطلاح به آن می‌گوییم بافت روستا. داخل این محدوده، می‌توان بنا احداث کرد. و خارج از این محدوده کاربری زمین ها زراعی یا همان کشاورزی است و طبق قانون به هیچ عنوان نمی‌توان بنایی احداث کرد. حتی دیوارکشی مگر با حصولی شرایطی که می‌توانید به توضیحات «راهنمای خرید زمین» مراجعه کنید. 

این زمین از یک سمت با مرز روستای پیشنبور متصل است. اما نکته ای را بایستی اینجا توجه کرد که قاعده ای هست که در اداره جهاد کشاورزی که به چنین زمین‌هایی زمین های الحاق به بافت می‌گویند. یعنی با پرداخت هزینه ای مشخص می‌توان در آن بنا احداث کرد و از امکانات معمول یک بنای درون روستا استفاده کند. این زمین نیز چنین شرایطی دارد و با توضیحاتی که گفته شد، می‌توان درون آن بنا احداث کرد و از این نظر هیچ مشکلی ندارد و قبل از تنظیم سند نیز می‌توان از اداره مربوطه صحت این گفته را جویا شد.

اما ساختمانی های حاشیه بافت چه مزیتی دارند؟ مزیت آن ها این است که از یک سمت به زمین های کشاورزی و به صورت کلی به فضاهای خالی که قابلیت قدم زدن در طبیعت و احساس نزدیکی به زیبایی های طبیعی را دارد.  و این نکته را معمولا دقت نمی‌کنند و ما که مهندس هستیم و دستی در طراحی داریم، توصیه ما این است به خریداران که در مورد زمین هایی با این شرایط با دقت بیشتری بررسی کنند.

این قطعه زمین در به اصطلاح قسمت تهرانی نشین و بافت ویلاهای لوکس پیشنبور قرار دارد. و ارزش مشاهده و بررسی به عنوان یک گزینه خرید جهت ساخت و یا حتی سرمایه گذاری را دارد. چرا که سال ۱۳۹۹ طبق وعده ده ساله قرار است طرح هادی جدید روستا ابلاغ شود که امید این است که قسمت هایی احتمالا این زمین نیز در طرح توسعه روستا افزوده شود.

 

 

 

با تصاویر °۳۶۰ در زمین قدم بزنید! 

 

دریافت مشاوره و خرید ملک

  رضا طهماسبی مشاور خرید و فروش ملک در کلاردشت 

  (کارشناس فروش  |  املاک ویلا 360)

 | مهندس رضا طهماسبی | 

۰۹۳۹۴۷۶۹۲۷۹ 

 

 

 بخش های مرتبط

 ویژگی ها

اطلاعات اولیه

مترمربع
630.00 مترمربع

مشخصات

مساحت
630 مترمربع

 مشخصات کامل ملک

نوع ملک :  زمین
مساحت زمین :  630

 نشانی (موقعیت)