ویلا فروشی در محله لاهو منطقه امیرسنگ

این ویلای فروشی در محله لاهو کلاردشت واقع است. لاهو از محله هایی است که در کنار حسن کیف و چند محله دیگر، محدوده شهری کلاردشت را تشکیل می‌دهند. لاهو نسبتا پهناور است و منطقه امیرسنگ، از خوش نام ترین و لوکس ترین مناطق آن است. اگر کلاردشت را به سه سطح تقسیم کنیم، مسلما این منطقه جزء مناطق سطح یک از نظر قیمت و ارزش منطقه‌ای است. و البته با وجود کشیده شدن شهر به سمت لاهو و سمت پمپ بنزین و جاده عریض و احداث بلوار جدید در سال ۱۳۹۹ ، قطعا ساختمان های تجاری لوکس آینده، به نظر می‌رسد که لاهو بیش از پیش به قطبی در شهر کلاردشت تبدیل می‌شود. برای آشنایی بیشتر با منطقه لاهو لطفاً به پایین صفحه مراجعه فرمایید.

مشخصات ملک

این ویلا به مساحت ۲۸۰ مترمربع در زمینی با متراژ ۵۰۰ متر مربع احداث شده است. هفتاد متر مربع پارکینگ مسقف دارد به همراه یک انباری. شامل سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر است و دارای سرویس بهداشتی خصوصی است. متریال به کار رفته از کیفیت بالایی برخوردار است. مانند پنجره ها که وین تک است یا کیفیت کمد و کابینت و جاکفشی و غیره. یا سقف قسمت نشیمن با ارتفاع شش متر که جلوه خاصی بخشیده و چوب راش تیرنمای آن حس خوبی ایجاد کرده است. علت این امر، آن است که این ساختمان به اصطلاح شخصی ساز است و مالک آن را برای خودش و برای استفاده شخصی خودش ساخته. نکته جالب و ارزشمند این است که مالک که خود او سازنده است در تمام مراحل سفت کاری نظارت مستقیم بر مراحل اجرا داشته. منظور از سفت کاری، اجرای اسکلت ساختمان است. 

از مشخصات دیگر این ویلای فروشی خوش ساخت، آیفون تصویری، محوطه حیاط سازی شده و کار شده به همراه تاب و فضای بازی که برای خرید پوشش گیاهی آن هزینه زیادی شده که شرح آن در اینجا لازم نیست. و اما نمای ساختمان که ابزار خورده و دیوار بیرونی که سنگ کاری شده و فرم دروازه و غیره خبر از یک ویلایی می دهد که بر طرح و ساخت آن حساسیت به خرج داده شده است. گرمایش از کف دارد و مجهز به کولر است. آشپزخانه بزرگ و فکر شده ای دارد. اختلاف تراز دلنشین و جالبی دارد. پنجره ها همه دارای حفاظ و توری می باشند و درب دارای ریموت است و غیره. چشم انداز خوبی ندارد، و البته نباید از هیچ ساختمان درون دشت هموار چنین انتظاری داشت. اما محیط لوکس و رو به رشدی است و دسترسی های آسان و خوبی دارد. بدون لحظه ای ترافیک می‌توان از مسیر تهران وارد کلاردشت شد و رسیدن به ویلا در کوتاه ترین و آسان ترین راه میسر است.

ارزش گذاری و آنالیز قیمت

قیمتی که مالک اعلام کرده و به صورت قطعی هم اعلام کرده، پنج میلیارد تومان می‌باشد. اگر نظر کارشناسی ما را بخواهید،‌ رقم خوبی است و می‌شود آن را وارد مسیر زیرقیمت کرد. مسلما در دو یا سه ماه بعد، این رقم رشد خواهد کرد. از اینرو که همین حالا هم تا حدودی زیر قیمت است و اینکه این منطقه دارای ویلاهای فراوان و لوکسی است و بازیگران بسیار سرشناسی در پنجاه قدمی همین ویلا از گذشته های دور سکونت داشته و دارند. منطقه خوبی است و دنج است و ایمن است. می‌شود به عنوان یک گزینه خوب به آن فکر کرد.